浦东百熙路商业街
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开发商：上海祝桥新镇投资发展有限公司
类型：商业街
商业面积：120000㎡
城市：上海-浦东新区
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最后更新时间：2012年10月04日
租金模式：保底租金加扣点
状态：已开业
代理机构：置天实业
地址：上海浦东新区祝桥镇
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| 招商对象 |
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超市,家电|3C数码,百货,钟表,眼镜,珠宝|饰品,鞋包皮具,大型酒楼|美食广场,KTV,剧院|剧场,酒吧,文具|音响图书,美容护理,其他 |
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| 项目介绍 |
| 百熙路商业街10月上旬开盘 现接受预定 开发商直销 免费看铺班车百熙路商业街卖点提炼规划前景空港和深水港核心地段，上海浦东铁路、A30、A15高速公路、两港大道、新川南奉公路等快速干道连接各地。商飞基地、空港工业园等系列重点产业入驻，大量产业人口导入，为祝桥产业、居住、消费带来大量高端人群。迪士尼落户浦东，带动大量国际流动人口涌入板块消费，积极拉动区域原有人口收入水平，带动消费人口大量增加，消费能力大幅度提升。祝桥中心镇规划出炉，百熙路商业街整体为区域重点商业街、位居中心镇核心，周边高端住宅林立、规划有五星级酒店、高端商务园，为项目带来大量高端消费人口。产品优势商业街模式，超高得房率受商家欢迎。科学业态分布，合理调配商家资源，运营带来商业附加价商业龙头沃尔玛入驻，带来世界500强的选址眼光。1-2或1-3的模式， 产权清晰，让独立经营成为可能，投资自营多种选择开发商实力雄厚，祝桥中心镇开发规模最大开发商区域租金6元/平方米/天，超高投资回报率，绝无仅有2. 祝桥镇概况上海百熙路商业街位于浦东两港核心祝桥中心镇，是区域内唯一的可售型的集中商业物业。祝桥镇地处上海市浦东新区东部，距离上海市中心城区30公里，紧临浦东国际机场和中国商飞总装基地，雄踞上海外高桥港、浦东空港、洋山深水港航运物流产业带的核心区域，是上海国际航运中心建设的前沿和中心腹地，具有独特的区位优势。浦东百熙路336号全镇交通优势突出，浦东铁路、A30、A15高速公路、两港大道、新川南奉公路贯穿其中，成为连通上海市区、空港和海港的交通大动脉。祝桥镇高举依托空港发展的大旗，全力推进临空产业区和空港新城区建设。其中，临空产业区以空港仓储物流园区、空港综合保税区、空港工业区等三大核心区域为主要载体，旨在打造成为以航空物流、海关监管、航空食品、电子信息、飞机及机场设备维修等产业为主导的临空产业基地。目前，已有UPS、飞利浦、兰生集团等各类中外知名企业入驻。百熙路商业街建筑概况上海百熙路商业街总建筑面积12万平方米，其中目前建设的为商业街一期，一期建筑面积30000平方米，由7栋欧式风格的独立商业体共同构成。一期在建筑格局上形成了，外沿百熙路，内设商业街的商业模式。祝桥镇百熙路商业街以商业内街的形式结合独栋式商业街，将现金最流行、商业价值最大的两种商业建筑模式进行了有机的结合。百熙路商业街业态分布图业态分布原则：一：1号楼具有最大的形象展示面，代表项目形象，因此使用品牌商务餐饮入住，能昭显项目的较为核心的商业形象。二、7号楼靠近河岸，对面是未来沃尔玛超市入驻地，品牌家电签约时间长看中项目未来发展趋势，这个地方未来靠近人流聚集区，因此适合大型品牌家电卖场。目前人流主要从1号楼向7号楼延伸，5、6号楼位置相对靠内，用餐饮、美容、美发这类目的性较强的业态入住，能保证盘活整体商业的人流贯穿。三、2、3号楼以零售为主，儿童用品相对于目的性较强，考虑在内街，3号楼沿百熙路，更适合品牌零售对昭示性的要求。四、4号楼1-2层有银行机构入住，人流稳定，3层可开展淘宝城，用小面积特色经营吸引人流。让大量人流能集中在项目中部，并朝两侧扩散。百熙路商业街介绍百熙路商业街南侧金亭公路，西侧为百熙路.百熙路未来式是祝桥未来商业中心，而我们的项目正在这商业中心的中心浦东百熙路商业街建筑面积你12万平方，目前的商业街一期，一期建筑面积为30000平方米，二期是沃尔玛超市综合体；三期是百熙路西侧3万方商业街，与本案形成对立；项目一期是由三个商业广场（水岸社区广场.商业活动广场.文化生活广场）和7栋欧式风格的独立商业街共同组成。一期在建筑格局上形成，外延百熙路，内设商业街的商业模式。一内街的形式独立结合独栋一号楼品牌商务餐饮.二号楼儿童用品.三号楼品牌零售.四号楼一二楼三大国有银行，三楼为淘宝城，五号楼特设餐饮.美容美发.休闲娱乐；6号楼品牌餐饮.七号楼家电大卖场.电玩城项目的销售政策为：十年统一运营管理，前三年21%一次性抵扣房款，第四.五年按总价的7% 8%保底回报，（超过的部分9.1分成），第6年开始更具时机收益9.1分成；真正实现客户零风险.高收益。项目主力面积：30-100平联系人：韩鹏电话：1183221832859电话：021—318303303 |
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